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不動産Q&A 住宅ローンについて

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住宅ローンについて
  • 親子リレー返済とはどんなものですか?
親子で返済期間を継続する方法です。継続住宅ローンでの借入資格のひとつである年齢制限により、申込者の年齢によっては返済期間が短く設定され、毎月の返済額が多くなったり、借りられる金額が少なくなってしまいます。そうした場合の返済期間を長くするため、同居している、または将来同居予定の、一定の条件にあてはまる子供等を後継者として連帯債務者に指定し、申込者が返済能力を失った場合にはその子供等が代わって返済を継続していく方法です。
  • 住宅ローンを組むと、他のローン(自動車購入ローン等)は組みにくくなりますか?
ローンは各ローン等について個別に年収制限等を設けているので住宅ローンの為に不利になる事はありません。住宅ローンの審査は、個人ローンの中ではもっとも借入額も多く返済期間も長いローンなので、自ずと審査も厳しくなります。他のローンはそこまで厳密ではないようで、逆に住宅ローンを組んでいるお客様だということで、信用度が増すこともあるようです。但し、住宅ローンの毎月の支払いが有りますので他のローンを組む場合は十分に支払い能力をご検討の上ローンを組んでください。
  • 元利均等返済と元金均等返済の違いは?
元利均等返済は毎月のご返済金額(元金+利息)が一定で返済計画が立てやすい返済方法のことです。また、それに対して、元金均等返済は毎月のご返済する元金が一定ですが、元利均等返済よりも当初のご返済額が多く、必要な月収金額の条件が厳しくなります。
  • ローン特約とは何ですか?
不動産購入にあったて、買主が予定していたローンの借入れが一定期間内に確定しなかった場合に、売買契約を白紙に戻せる特約のことです。但し、故意に銀行等に申し込みしなかった場合などは、これにあたりません。
  • フラット35とは何ですか?
民間金融機関と住宅金融支援機構の提携による、長期固定金利の住宅ローンです。返済期間が20~35年と長期であること、保証料が不要であること、また繰上げ返済手数料が不要であるなどの特徴があります。
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